УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Администрации   Глушковского района

Курской области

«___» ________________ 2023 г. № ______

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Организатор аукциона – Администрация Глушковского района Курской области, адрес: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3,    тел. +7 (47132) 2-17-51, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Коровяковский сельсовет» Глушковского района Курской области.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании постановления Администрации Глушковского района Курской области от года № 17 от 12 января 2023 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Аукцион назначается на «21» февраля 2023 в 10 час. 00 мин.  в  помещении   Администрации Глушковского района Курской области по адресу: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3. Каб.2. Контактный  телефон: 8 (47132) 2-17-51.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и другими нормативными правовыми актами в области земельных правоотношений.

Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Глушковского района Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «20»    января 2023 года по «16» февраля 2023 года включительно в рабочие дни с 08-00 час. до 17-00 час., перерыв с 12-00 час. до 13-00 час. по адресу: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3. Каб. 10  Контактный  телефон: 8 (47132) 2-17-51.

Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется размер цены предмета аукциона.

Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Лот №1.

Предметом аукциона является земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 46:03:090401:218, площадью 3637 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сенокошение, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Коровяковский сельсовет, срок аренды – 3 года.

Начальный ежегодный размер арендной платы, установлен 4 314 (четыре тысячи триста четырнадцать) руб. 00 коп., согласно отчета № 0017/ЗУ/12 от 12 декабря 2022 г. «Об определение рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сенокошение, общей площадью 3637+/-21 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:090401:218, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Коровяковский сельсовет», выполнен  ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 129 (сто двадцать девять) руб. 42 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 4 314 (четыре тысячи триста четырнадцать).

Срок договора аренды – 3 года с момента заключения договора.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

Лот № 2.

Предметом аукциона является земельный участок с кадастровым номером 46:03:090401:208, площадью 5000 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сенокошение, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Коровяковский сельсовет, срок аренды – 3 года.

Начальный ежегодный размер арендной платы, установлен 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать) руб. 00 коп., согласно отчета № 0020/ЗУ/12 от 12 декабря 2022 г. «Об определение рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сенокошение, общей площадью 5000+/-25 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:090401:208, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Коровяковский сельсовет», выполнен  ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 177  (сто семьдесят семь) руб. 90 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать)

Срок договора аренды – 3 года с момента заключения договора.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Лот № 3.

Предметом аукциона является земельный участок с кадастровым номером 46:03:090401:209, площадью 5000 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сенокошение, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Коровяковский сельсовет, срок аренды – 3 года.

Начальный ежегодный размер арендной платы, установлен 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать) руб. 00 коп., согласно отчета № 0021/ЗУ/12 от 12 декабря 2022 г. «Об определение рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сенокошение, общей площадью 5000+/-25 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:090401:209, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Коровяковский сельсовет», выполнен  ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 177 (сто семьдесят семь) руб. 90 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать)

Срок договора аренды – 3 года с момента заключения договора.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

Лот № 4.

Предметом аукциона является земельный участок с кадастровым номером 46:03:090401:210, площадью 5000 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сенокошение, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Коровяковский сельсовет, срок аренды – 3 года.

Начальный ежегодный размер арендной платы, установлен 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать) руб. 00 коп., согласно отчета № 0022/ЗУ/12 от 12 декабря 2022 г. «Об определение рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сенокошение, общей площадью 5000+/-25 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:090401:210, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Коровяковский сельсовет», выполнен  ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 177  (сто семьдесят семь) руб. 90 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать)

Срок договора аренды – 3 года с момента заключения договора.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

Лот № 5.

Предметом аукциона является земельный участок с кадастровым номером 46:03:090401:211, площадью 5000 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сенокошение, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Коровяковский сельсовет, срок аренды – 3 года.

Начальный ежегодный размер арендной платы, установлен 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать) руб. 00 коп., согласно отчета № 0010/ЗУ/12 от 12 декабря 2022 г. «Об определение рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сенокошение, общей площадью 5000+/-25 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:090401:211, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Коровяковский сельсовет», выполнен  ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 177  (сто семьдесят семь) руб. 90 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать)

Срок договора аренды – 3 года с момента заключения договора.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

Лот № 6.

Предметом аукциона является земельный участок с кадастровым номером 46:03:090401:207, площадью 5000 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сенокошение, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Коровяковский сельсовет, срок аренды – 3 года.

Начальный ежегодный размер арендной платы, установлен 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать) руб. 00 коп., согласно отчета № 0019/ЗУ/12 от 12 декабря 2022 г. «Об определение рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сенокошение, общей площадью 5000+/-25 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:090401:207, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Коровяковский сельсовет», выполнен  ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 177  (сто семьдесят семь) руб. 90 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 5 930  (пять тысяч девятьсот тридцать)

Срок договора аренды – 3 года с момента заключения договора.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счёт Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель –УФК по Курской области (Администрация Глушковского района Курской области) ИНН 4603004651 КПП 460301001 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г.Курск БИК 013807906, Казначейский счет 03232643386040004400 ЕКС 40102810545370000038                   л/с 05443004590 КБК 00000000000000000000, денежные средства в качестве гарантийных обязательств ОКТМО 38604151

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером __________ (задаток), назначенного на 21 февраля 2023, Лот № ___ .»

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «16» февраля 2023 года (включительно) к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельного участка на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Хорунжая Юлия Сергеевна, телефон +7 (47132) 2-17-51.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

-   копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя;

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, Администрации Глушковского района Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://glush.rkursk.ru/, а также в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Глушковского района Курской области по адресу: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, улица Советская, дом 3, кабинет 10.

Заявка подается на бумажном носителе в единственном экземпляре (копия не требуется).

Заявитель открытого аукциона вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу места проведения торгов: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3, каб. 10  «20»    января 2023 года по «16» февраля 2023 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час., перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «17» февраля 2023 г. в 10 час. 00 мин.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона с 09:30 до 10:00 часов («20» февраля 2023 в  помещении   Администрации Глушковского района Курской области по адресу: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3. Каб.2.)

Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Глушковского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Глушковского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Глушковского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.