ПРОТОКОЛ

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ  ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «поселок Теткино» Глушковского района Курской области

Место и время проведения публичных слушаний:

Глушковский  район, посёлок Теткино, зал  администрации  поселка Теткино ул. Бочарникова,  д. 4, 25.09.2012 г. в 13 час. 00мин.

Публичные слушания назначены:

Постановлением администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 23 от 13 июля 2012 года « О проведении публичных слушаний  по проекту правил землепользования и застройки  муниципального образования «поселок Теткино»  Глушковского района Курской области.

Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области  17.07.2012 г. и Постановление  администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 23 от 13 июля 2012 года размещены на  сайте Администрации Глушковского района — http://glusx.rkursk.ru (в разделе   муниципальные правовые акты

Участники публичных слушаний:

Комиссия  по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области  (далее  Комиссия).

 Градинар Г.И.   –  заместитель главы администрации п. Теткино;

 Кулизень М.Н. – начальник отдела строительства и архитектуры Администрации Глушковского района;

Лазарева Л.Д. -  главный специалист администрации п. Теткино

Игнатенко Н.С. – начальник отдела по управлению  муниципальным имуществом  и земельным правоотношениям Администрации Глушковского района.

Галич А.А. – начальник Глушковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

 Мищенко И.П. – главный специалист – юрист администрации п. Теткино

Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно- планировочного бюро;

Шуклин Г.С. – руководитель проектов

Лихостратова  Н.В. – архитектор проекта.

Председательствующий на публичных слушаний – Градинар Г.И. – председатель комиссии.

Лазарева Л.Д. - осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

Жители, принявшие участие в слушаниях зарегистрированы  в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации поселения.

Предмет слушаний:

Рассмотрение проекта  правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области,   разработанного проектировщиками ООО НВЦ «Интеграционные  технологии» г.Долгопрудный Московской области.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление проектировщиков ООО НВЦ «Интеграционные технологии»  по представленному для рассмотрения проекту правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному   порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Представители ООО НВЦ «Интеграционные технологии» ознакомили участников публичных слушаний с проектом правил землепользования и застройки  муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области.

В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что  правила землепользования и застройки   - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий поселения;

3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:

Текстовые материалы:

- Порядок применения правил землепользования и застройки  «поселок Теткино» Глушковского района Курской области и внесения в них изменений

         Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам  разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- иные показатели.

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Графические материалы:

- Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области :

Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

           На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Карта  границ зон с особыми условиями использования территории:

отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

  Поступило  предложение  директора ООО «Теткино» Сукаленко А.Н.  по разделению и изменению  границы территориальной зоны  (индекс «Ж1») - зона застройки индивидуальными жилыми домами  на  зону занятую объектами сельхозназначения  (индекс     «СХ2») в целях образования и предоставления земельного участка ООО «Теткино» по ул. Чапаева  под строительство  животноводческой фермы площадью 2577, 84  кв. м. в кадастровом квартале 46:03:02:0118.

         По  разделению  и   изменению границы территориальной зоны (индекс «Ж1»)  – зона застройки индивидуальными жилыми домами  на зону занятую объектами сельхозназначения (индекс  «СХ2») в целях образования и предоставления ООО «Теткино» земельного участка  площадью  2577,84 кв.м. по ул. Чапаева под строительство животноводческой фермы  в  кадастровом квартале 46:03:02:0118.   Слово предоставляется генеральному директору  Сукаленко А.Н..

            По данному изменению прошу вопросы задавать докладчику.

Кто за то, чтобы   разработчику  учесть в карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Теткино» и правилах землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино»  зону  занятую объектами сельхозназначения  (индекс  «СХ2») в целях образования и предоставления ООО «Теткино» земельного участка  площадью  2577,84 кв.м. по ул. Чапаева под строительство животноводческой фермы  в  кадастровом квартале 46:03:02:0118.  

Голосовали: «за» -     33  человека;

                      «против» -    0    человека;

                      «воздержалось»  -    0   человек.

Возражений не поступило.

Участники публичных слушаний иные предложения и замечания, касающиеся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.

По результатам публичных слушаний  Главе  п. Теткино  было рекомендовано принять решение о согласии с проектом правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области и направлении его на утверждении  Собранию  депутатов поселка  Теткино.

Настоящий протокол подлежит  размещению   в сети «Интернет»  на официальном сайте Администрации Глушковского района  http://glusx.rkursk.ru (в разделе   муниципальные правовые акты),  а также на информационных стендах на территории  поселка Теткино.

Председательствующий

На публичных слушаниях   

Градинар Г.И.

Лазарева Л.Д.

Секретарь

На публичных слушаниях