В последнее время в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся упрощенного порядка государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, так называемой «дачной амнистии». Рассмотрим некоторые из них.

- Какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дачный домик, которые стоит на моем участке? (Алексей Я.)

- Для того, чтобы зарегистрировать право на дачный дом, Вам необходимо представить следующие документы:

1. заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права собственности (если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность);

2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);

3. документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание (в данном случае таким документом является декларация об объекте недвижимого имущества).

Форма декларации об объекте недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития РФ от № 447 от 03.11.2009. В декларацию включаются сведения об адресе (местоположении) объекта, виде (названии), назначении, площади, количестве этажей, в том числе подземных, годе создания, о материалах наружных стен, подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен. Эти сведения определяются и вносятся гражданином в декларацию самостоятельно;

4. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Документ не представляется, если Ваше право на данный участок ранее зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курской области.

Кроме того, за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости в упрощенном порядке взимается государственная пошлина 350 рублей.

- По наследству получила от тети дачный домик в садовом товариществе. Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен этот домик, в Росреестре? (Анна К.)

- Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства в данной ситуации необходимо представить следующие документы:

1. заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права собственности (если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность);

2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);

3. свидетельство о праве на наследство на дачный дом (документ не требуется, если Ваше право уже зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курской области);

4. один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – прежнего собственника здания на данный земельный участок.

Это может быть акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

За регистрацию прав физического лица на земельный участок, предназначенный для дачного хозяйства, огородничества, садоводства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.