Проект внесения изменений

в схему территориального планирования

Глушковского района Курской области

Состав проекта:

Раздел 1. Пояснительная записка.

Раздел 2. Чертежи

 1   Карта-схема ограничения использования территорий и объектов.

 2   Карта-схема границ территорий и земель.

 3   Карта-схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания.

Раздел 3. CD-диск.

Содержание диска:

Раздел 1. Пояснительная записка.

Раздел 2. Чертежи:

 4   Карта-схема ограничения использования территорий и объектов.

 5   Карта-схема границ территорий и земель.

 6   Карта-схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания.

Главный инженер проекта                       Я.А.Молочник

Пояснительная записка

К проекту внесения изменений в схему территориального планирования Глушковского района Курской области по смене категории назначения земельного участка расположенного на территории муниципального образования «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области с категории «земель особо охраняемых территорий», (земли запаса), в категорию земель « земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения».

Настоящий проект внесения изменений в схему территориального планирования Глушковского района Курской области разработан на основании технического задания заказчика на представленном им материале.

Изменения предлагается внести в Схему территориального планирования Глушковского района Курской области, выполненную ООО НВЦ «Регион» ( г.Долгопрудный, 2007 г. ) в связи с тем, что земельный участок, расположенный на территории муниципального образования «Марковский сельсовет» ( южнее с.Самарка ) Глушковского района Курской области, кадастровый номер: 46:03:120405:3; площадь 75000 кв.м, отнесен к категории «земель особо охраняемых территорий» (земли запаса ). Однако эта земля не используются по причине её невысокой плодородности и отсутствия достаточных средств для её рекультивации.

В целях экономически наиболее выгодного использования и развития рассматриваемой территории, предлагается использовать указанный земельный участок для промышленного производства, с целью добычи полезных ископаемых для развития промышленности Глушковского района.

Так, на указанном земельном участке, возможно запланировать объекты промышленности и инфраструктуры для добычи полезных ископаемых, разработки месторождений и строительство карьеров по добыче мела, песка, глины.

Предварительное обследование участка показало наличие возможного подключения к существующим инженерным сетям для электроснабжения, водоснабжения, при необходимости – газоснабжения, указанного участка и создания необходимых транспортных подъездов.

Отражённая Схемой территориального планирования Глушковского района Курской области категория этого земельного участка не позволяет осуществить предложенное освоение земельного участка, в связи с чем, возникает необходимость перевода земель с категории «земель особо охраняемых территорий» (земли запаса), в категорию земель « земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения».

Проект изменений не требует перерасчёта технико-экономических показателей, так как процент изменений общего объёма территорий «земель особо охраняемых территорий» (земли запаса) несущественен.

В связи с изложенным проектом предлагается в Схему территориального планирования Глушковского района Курской области по смене категории назначения земельного участка с категории «земель особо охраняемых территорий» (земли запаса), в категорию земель « земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения», внести следующие изменения:

1.  В карте-схеме ограничения использования территорий и объектов, (карта-схема № 3) графически нанесен:

 1.1       южнее с.Самарка, на территории муниципального образования «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, земельный участок с кадастровым номером: 46:03:120405:3; площадь 75000 кв.м, обозначен цветом и условным обозначением, относящимся к «СЗЗ Промышленных предприятий и объектов»;

 2   В карте-схеме границ территорий и земель, (карта-схема № 4) графически нанесен:

 2.1       южнее с.Самарка, на территории муниципального образования «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, земельный участок с кадастровым номером: 46:03:120405:3; площадь 75000 кв.м, обозначен цветом и условным обозначением, относящимся к «Земли промышленности, транспорта, энергетики»;

 3   В карте-схеме развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания, (карта-схема № 7) графически нанесен:

 3.1       южнее с.Самарка, на территории муниципального образования «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, земельный участок с кадастровым номером: 46:03:120405:3; площадь 75000 кв.м, обозначен цветом и условным знаком, относящимся к «Промышленность строительных материалов»;

        2. В текст пояснительной записки (Том 1, «Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования» Схемы территориального планирования Глушковского района Курской области) вносятся следующее дополнение:

     2.1 на странице 54, в части 1.3 «Перечень мероприятий по территориальному планированию» в таблицу 20 «Проектные предложения схемы территориального планирования Глушковского района», часть «Первая очередь строительства (до 2015 года)» добавить строку 36:

        - Разработка месторождений и строительство карьеров по добыче мела, песка, глины – Марковский с/с

Главный инженер проекта                       Я.А.Молочник

Схемы и пояснительная записка прикреплены в приложении.