Утверждаю:

Глава Администрации

Глушковского района

Курской области 

от 01.02.2010 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе строительства и архитектуры Администрации Глушковского

района Курской области 

Общие положения

1. Отдел строительства и архитектуры Администрации Елушковского района (далее по тексту - отдел) является отделом Администрации            района и утверждается Главой Администрации Глушковского района в соответсвии со структурой Администрации Глушковского района Курской области и подчиняется Главе Администрации Глушковского района Курской области и заместителю Главы Администрации Глушковского района Курской области по строительству и архитектуре.

1.2.        Отдел не является юридическим лицом.

1.3.        Отдел по вопросам, входящим в состав его компетенцию, осуществляет свою деятельность во взаимодействии с комитетом жилищно- коммунального хозяйства и  ТЭК, комитетом архитектуры и градостроительства Курской области и органами местного самоуправления, расположенными на территории района.

1. Основные задачи

Основными задачами являются:

2.1. Проведение государственной политики в области архитектуры и градостроительства в целях обеспечения условий здоровой и безопасной среды обитания на основе формирования систем расселения, рациональной планировки и благоустройства поселений района, развития социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережного природопользования и сохранения историко-культурного наследия.

2.2. Осуществление контроля и надзора за соблюдением градостроительного законодательства, качеством архитектурно- планировочных решений проектируемых и реконструируемых объектов, архитектурно-строительной деятельностью на территории района,
эксплуатации и содержанием фасадов зданий и сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий.

1. Основные функции

В соответствии с основными задачами осуществляет следующие функции

3.1.  Обеспечивает рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий поседений района и о их застройке.

3.2. Участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития территории муниципальных 'образований.

3.3. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и  оказывает содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления.

3.4. Организует разработку правил застройки и других нормативных правовых актов  органов местного самоуправления в области

градостроительства.

3.5. Осуществляет в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, а также регистрацию этапов выполнения инженерных изысканий для строительства.

3.6.  Выдает в установленном порядке градостроительные задания на разработку градостроительной документации.

3.7.  Организует конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории поселений района.

3.8.  Согласовывает в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территорий поселений района.

3.9. Осуществляет на территории поселений района ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, государственного градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства.

3.10. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их

благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

3.11. Участвует в подготовке проектов решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов.

3.12. Осуществляет вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимает участие в установлении границ земельных участков на местности.

3.13. Осуществляет выдачу разрешений на выполнение строительно­монтажных работ (реконструкция, расширение) объектов недвижимости на территории района.

3.14. Согласовывает землеустроительную документацию в отношении территорий, используемых для нужд сельского хозяйства в поселениях района.

3.15. Участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости в поселениях района.

3.16. Осуществляет ведение регистра жилых домов, строящихся на территории поселений района.

3.17.  Осуществляет в установленном порядке на территории района контроль за качеством строительных и ремонтных работ, эксплуатацией и содержанием фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений, общественного пользования, дизайном и внешним благоустройством занимаемых и прилегающих территорий, строительных материалов, изделий, конструкций инженерного оборудования, соблюдением организационно­правового порядка в строительстве.

3.18. Участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости.

3.19. Информирует население о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменениях.

3.20. Участвует в приемке законченных строительством объектов жилищно-гражданского и производственного назначения в эксплуатацию (разрешения на право эксплуатации с принятием Федерального закона), организует работу по приему в эксплуатацию индивидуальных домовладений граждан.

3.21. Осуществляет контроль за использованием и охраной земель поселений района в пределах своей компетенции.

3.22. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.

3.23. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.

3.24.  Осуществляет другие функции по поручению Главы Администрации района.

1. Права отдела
2. Отдел, помимо прав, определенных основными функциями, наделяется следующими правами:

4.1.  Выдавать предписания о приостановлении производства топографо-геодезических работ и инженерно-геологических взысканий, выполняемых без разрешительных документов или оформленных с нарушением установленного порядка, сообщая об этом в областную геослужбу комитета архитектуры и градостроительства Курской области.

4.2.  Выдавать предписания в случаях нарушения градостроительного законодательства, законодательства об эксплуатации и содержании фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, и контролировать их выполнение.

4.3.  Проводить инспекционный надзор за качеством строительства (реконструкции) объектов жилищно-гражданского и производственного назначения и в пределах предоставленных полномочий, применять установленные законодательством меры административного воздействия за нарушения нормативных актов и государственных стандартов в области строительства.

1. Организация деятельности отдела

5.1.  Отдел возглавляет начальник отдела строительства и архитектуры, который назначается и освобождается от должности Главой Администрации Глушковского района.

5.2.  Начальник отдела :

представляет интересы Администрации района по вопросам своей компетенции в органах власти района, органах местного самоуправления, других учреждениях и организациях Курской области;

разрабатывает и вносит предложения Главе Администрации района по вопросам своей компетенции;

- согласовывает и визирует проекты документов в пределах своих полномочий;

- вносит на рассмотрение Главы Администрации района проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в компетенцию отдела, подписывает служебные документы в пределах предоставленных полномочий;

осуществляет контроль за выполнением постановлений и распоряжений Главы Администрации района;

Реорганизация и ликвидация отдела
несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на отдел, с учетом прав, предоставленных ему настоящим Положением.

6.1.  Реорганизация и ликвидация отдела осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.