УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Администрации   Глушковского района

Курской области

№ 302 от 12 июля.

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Организатор аукциона – Администрация Глушковского района Курской области, адрес: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3,    тел. +7 (47132) 2-17-51, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Глушковского района Курской области.               

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Глушковского района Курской области от «12» июля 2022 года № 301 «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи  земельных участков».

Аукцион назначается на «15» августа 2022 в 10 час. 00 мин.  в  помещении   Администрации Глушковского района Курской области по адресу: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3. Каб.2. Контактный  телефон: 8 (47132) 2-17-51.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и другими нормативными правовыми актами в области земельных правоотношений.

Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Глушковского района Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «15» июля 2022 по «11» августа 2022 года включительно в рабочие дни с 08-00 час. до 17-00 час., перерыв с 12-00 час. до 13-00 час. по адресу: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3. Каб. 10,  Контактный  телефон: 8 (47132) 2-17-51.

Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

По результатам аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка определяется размер предмета аукциона.

Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Лот №1.

Предметом аукциона является земельный участок, с кадастровым номером 46:03:100101:639, площадью 13279 кв.м. в границах, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – обеспечение сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Кульбакинский сельсовет, с. Кульбаки (далее – земельный участок).

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 20.07.2021; реквизиты документа-основания: приказ комитета по охране объектов культурного наследия Курской области «Об утверждении графического описания местоположения границ защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила воинов Советской Армии, погибших в сентябре 1943 года», 1943 г., (Курская обл., Глушковский район, с. Кульбаки)» от 17.06.2021 № 01.1-08/180 выдан: Комитет по охране объектов культурного наследия Курской области.

Начальная цена предмета аукциона, установлена 107160 (Сто семь  тысяч сто шестьдесят) руб. 00 коп., согласно отчета № 0020/ЗУ/06 от 27.06.2022 года «Об оценке рыночной стоимости объекта оценки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью 13279 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:100101:639, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Кульбакинский сельсовет, с. Кульбаки, выполненного ООО «Приоритет Плюс».

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 3214,8 (Три тысячи двести  четырнадцать) руб. 80 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона составляет 107160 (Сто семь  тысяч сто  шестьдесят) руб. 00 коп.

 

Лот №2.

Предметом аукциона является земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 46:03:100101:641, площадью 36642 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Кульбакинский сельсовет.

 Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 23.11.2017; реквизиты документа-основания: карта(План) от 14.04.2014 № б/н выдан: ООО «ГвинГрейс», вид ограничения(обременения):ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 23.11.2017;реквизиты документа-основания: доверенность от 24.04.2015 № Д-ЦА/145 выдан:ОАО «МРСК Центра»,вид ограничения(обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса Российской Федерации ;срок действия с 23.11.2017;реквизиты документа-основания: договор №4600-07812-13 от 22.07.2013 г. на оказание услуг по проведению кадастрового учета  объектов недвижимости и территориальному землеустройству от 22.07.2013 № 4600-07812-13 выдан: ОАО «МРСК Центра», вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 26.11.2019;реквизиты документа-основания: сведения об объектах электросетевого назначения от 15.07.2019 № б/н выдан: Филиал ПАО «МРСК Центра»-Курскэнерго», вид ограничения(обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 29.11.2019;реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов злектросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 20.07.2021;реквизиты документа-основания: приказ комитета по охране объектов культурного наследия Курской области « Об утверждении графического описания местоположения границ защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила воинов Советской Армии, погибших в сентябре 1943 года,1943 г.,(Курская область, Глушковский район,с.Кульбаки) от 17.06.2021 № 01.1-08/180 выдан Комитет по охране объектов культурного наследия Курской области.

Начальная цена предмета аукциона, установлена 101500 (Сто одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.,  согласно отчета № 0019/ЗУ/06 от 27.06.2022 года «Об оценке рыночной стоимости объекта оценки»: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: растениеводство, общей площадью 36642 кв.м., с кадастровым номером: 46:03:100101:641, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Кульбакинский сельсовет,выполненного ООО «Приоритет Плюс».

 Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 3045 (три тысячи сорок пять) руб. 00 коп.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона составляет 101500 (Сто одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.

 

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счёт Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель –УФК по Курской области (Администрация Глушковского района Курской области) ИНН 4603004651 КПП 460301001 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г.Курск БИК 013807906, Казначейский счет 03232643386040004400
ЕКС 40102810545370000038 л/с 05443004590 КБК 00000000000000000000, денежные средства в качестве гарантийных обязательств ОКТМО 38604151

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе по заключению договора купли-продажи земельного участка по лоту № __, согласно инф. сообщению Администрации Глушковского района (от  «___» __________ ).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «11» августа 2022 года (включительно) к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельного участка – по вторникам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя, контактное лицо – Свириденко Юлия Сергеевна, тел.: +7 (47132) 2-17-51.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

-   копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя;

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора купли-продажи земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, Администрации Глушковского района Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://glush.rkursk.ru/, а также в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Глушковского района Курской области по адресу: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, улица Советская, дом 3, кабинет 10.

Заявка подается на бумажном носителе в единственном экземпляре (копия не требуется).

Заявитель открытого аукциона вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу места проведения торгов: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, 3, каб. 10  с «15» июля 2022 по «11» августа 2022 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час., перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «12» августа 2022 г. в 14 час. 00 мин.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона               с 09:30 до 10:00 часов.

Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Глушковского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Глушковского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Глушковского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к документации

(утверждено Постановлением Администрации

Глушковского района Курской области

№ ____ от «____» ________2022 г.)

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

П. Глушково                                                                                                                                    20__ г.

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице _____________________, действующего на основании ____________________________________,

                                (Ф.И.О., должность)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: _______________________________, площадью _________кв.м. Местоположение: Курская область, Глушковский район, _____________________________________________________________________________________,  Кадастровый номер: __________________ . Лот №____. Обременений не зарегистрировано.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

 (указываются характеристики земельного участка согласно извещению)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном  в документации об аукционе, размещенным в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Глушковского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора купли-продажи, подписать договор купли-продажи земельного участка.

 

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Телефон претендента __________________________________________________________________

Адрес электронной почты претендента____________________________________________________

Подпись претендента (его полномочного представителя) ____________________________________

                                                                                                                          М.П. (при наличии)

                                                                                                       «___» ______________20__г.

Заявка принята организатором аукциона:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________/____________________/

 

 

Приложение № 1 к документации

(утверждено Постановлением Администрации

Глушковского района Курской области

 

№ __ «___» ____________ 2022 г.)

 

ПРОЕКТ

 

Договор №____

купли-продажи земельного участка

 

п. Глушково                                                                                                 «_____»_________ 2022г.

 

Администрация Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании ___________________________________________________________, с одной стороны, и, _____________________________________________________________________ в лице__________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании ______________________________________________________,  именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок),  из земель _____________________________________________________, с кадастровым номером ______________________, расположенный по адресу: _______________________________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________________, площадью ___________________ кв.м.

1.2. Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Цена договора и расчеты по договору

 

2.1. Цена Участка составляет ____________________________________________________________.

2.2. Задаток в сумме ____________________________________, внесенный «Покупателем» на счет «Организатора аукциона» в соответствии с заявкой на участие в аукционе от «___» _______ 2022 г. № ____(далее – «Заявка»), засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка 

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации перехода права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях, сумма вносится на  счёт органов  федерального  казначейства,  открытые  на  счете: ЕКС 40102810545370000038 в ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ// УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск (Администрация Глушковского района Курской области), ИНН 4603004651, ОКТМО 38604000, КПП 460301001, БИК 013807906, в поле «Назначение платежа» указывается «Поступления от продажи земельных участков»  КБК  001114 06013050000430, казначейский счет 03100643000000014400.

                                                    

3. Ограничения использования и обременения Участка

 

3.1. Ограничения использования и обременения земельного Участка: не имеется.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Продавец обязуется: 

4.1.1. Передать Участок по Акту приема-передачи.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в срок и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.

4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.3. С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.3. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок.

4.4. Стороны обязуются представить в регистрирующий орган все документы для государственной регистрации перехода права собственности не позднее пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи к настоящему договору, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности несет Покупатель.

5. Передача имущества

 

5.1. Участок передается Покупателю по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней после предоставление документов, подтверждающих оплату по настоящему договору.

5.2. Обязательства Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.

 

6. Срок действия договора

 

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7. Ответственность Сторон

 

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

7.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере 20 процентов от цены земельного участка.

7.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

 

8. Порядок разрешения споров

 

8.1. Все споры и разногласия между сторонами, возникающие в период действия настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров спор подлежит разрешению в судебном порядке.

 

9. Заключительные положения

 

9.1. Подписанный договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.2. Отношениями между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнению ими всех условий настоящего договора.

9.3. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.

9.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (один), экземпляр находится у Продавца, 1 (один) экземпляр находится у Покупателя.

 

 Приложение:

1Акт приема-передачи земельного участка (Приложение №1).

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Администрация Глушковского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, д. 3 ИНН 4603004651 КПП 460301001 р/сч 03100643000000014400 ОТДЕЛЕНИЕ  КУРСКБАНКА  РОССИИ   УФК  ПО  КУРСКОЙ ОБЛАСТИ  г. Курск БИК 013807906 кор/сч  40102810545370000038 КБК 001 111 05013 05 0000 120 ОКТМО  38604000 e-mail: zemotdel.glushkovo@yandex.ru

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                       ОТ АРЕНДАТОРА:

______________________________________         ____________________________

______________________________________

______________ / _________________/                __________________ /______________/

          (подпись)                                                                              (подпись)     

М.П.                                                                                    М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                                                                               к договору купли-продажи

                                                                                                          № _____ от _______2022 года

 

АКТ

приема - передачи земельного участка

 

от_________________2022 года

 

Мы, Администрации Глушковского района Курской области в лице____________________________________________ действующий (щая)  ______________________________________________________________, именуемый (мая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________________________________, действующего (щей) на основании Устава, именуемый (мая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи №_____ от_________________2022 года передал Покупателю в собственность земельный Участок,  из земель _____________________________________________________, с кадастровым номером ______________________, расположенный по адресу: _______________________________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________________, площадью ___________________ кв.м., а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема - передачи земельного участка  каждой из сторон по Договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

4. Настоящий актом приема - передачи земельного участка составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (один), экземпляр находится у Продавца, 1 (один) экземпляр находится у Покупателя.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Администрация Глушковского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, д. 3 ИНН 4603004651 КПП 460301001 р/сч 03100643000000014400 ОТДЕЛЕНИЕ  КУРСКБАНКА  РОССИИ   УФК  ПО  КУРСКОЙ ОБЛАСТИ  г. Курск БИК 013807906 кор/сч  40102810545370000038 КБК 001 111 05013 05 0000 120 ОКТМО  38604000 e-mail: zemotdel.glushkovo@yandex.ru

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                       ОТ АРЕНДАТОРА:

______________________________________         ____________________________

______________________________________

______________ / _________________/                __________________ /______________/

          (подпись)                                                                              (подпись)     

М.П.                                                                                    М.П.